买方拖着不给过户咋办

买方拖着不给过户，卖方可以采取积极的手段来应付：

1.卖方可以催促买方准时办理过户流程，明确告知其过户的必要性和紧迫性，假如买方仍然拖延不办，卖方可以需要退款，并有权依据有关法律法规追究买方的违约责任。

2.依据《城市房产出售管理规定》的有关规定，房产出售应当根据肯定的程序办理，包含签订书面出售合同、向房产管理部门提出申请、缴纳税费与办理房子权属登记手续等。

3.假如买方在合同签订后未根据约定时间办理过户流程，卖方有权需要其履行合同义务，包含办理过户或承担违约责任。

4.卖方在催促买方办理过户时，应当注意保留有关证据，如催促公告、通话记录等，以便在必要时作为维权依据。

买方不过户怎么样催促办理

当买方拖延办理过户流程时，卖方可以通过多种方法催促其办理。

1.可以尝试与买方进行友好交流，知道其拖延是什么原因，并协商解决方法。

2.假如交流无果，卖方可以采取更正式的方法，如发送书面催促函，明确告知买方过户的必要性和紧迫性，并设定适当的期限需要其办理过户流程。

3.在催促过程中，卖方应当注意维持冷静和理性，防止情绪化的言辞和行为。

4.卖方也可以咨询专业的法律人士或律师，知道有关法律法规和维权渠道，以便在必要时采取适合的法律方法来维护我们的合法权益。

买方拖着不过户能需要退款吗

找法网提醒你，假如买方一直拖着不过户，卖方确实有权需要退款，并追究买方的违约责任。

1.在房产买卖中，过户是买卖完成的要紧标志之一，假如买方未根据约定时间办理过户流程，卖方有权需要其继续履行合同义务或解除合同并退还已支付的款项。

2.在需要退款时，卖方应当注意以下几个方面：

要确保我们的需要合法合理，并保留好有关证据；

要与买方进行充分的交流，尝试协商解决方法；

假如协商无果，卖方可以通过法律渠道来维护我们的合法权益。

3.在需要退款时，卖方应当明确退款的具体金额和方法，并确保退款过程的安全和顺利进行，卖方也应当注意防止与买方产生非必须的纠纷和冲突，以维护我们的声誉和利益。